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土地短缺或造成香港数据中心市场的发展减缓

虽然香港托管服务市场的发展速度与其它顶尖数据中心市场的发展速度类似,但如果其政府不为数据中心建设分配更多土地的话,那它的发展速度将有所减缓。

这是根据Structure Research调研公司发布的最新市场报告而得出的结论。该报告对香港未来五年的发展作出了预测,并指出其发展速度将有所放缓,而这暴露出了香港数据中心市场面临的土地匮乏问题所带来的实际影响。

土地短缺或造成香港数据中心市场的发展减缓
土地短缺或造成香港数据中心市场的发展减缓

Structure公司的调研总监兼该报告的作者Jabez Tan表示:“香港数据中心市场缺乏新的土地资源,而要是没有这一资源的话,那香港市场中的选择和发展机会都会变少。除了这些挑战,香港数据中心市场还是保持着稳健发展的。尽管数据中心供应量大体上没有发生什么变化,但是支撑数据中心供应的需求和库存却仍然存在。”

香港是最重要的网络枢纽之一,因为中国大陆的各公司都会通过在香港建立数据中心来进军国际市场。此外,外国公司想要进入中国大陆市场,也必须得通过香港才行。

土地短缺

现在,香港市场面临的最大问题就是可用土地的短缺。土地供应普遍较低,而可用于开发数据中心的土地数量甚至还要更低。因此,中国政府会规定各公司建造数据中心的位置,但该政府近期却几乎没有分配用于数据中心建设的新土地。

据Tan所述,目前只有Global Switch和SUNeVision公司旗下有两家新的数据中心正在建设中,而从现在起至2020年,可用于数据中心建设的土地预计也只有两块。不过,由于香港已完成新一轮的特首选举活动,所以这一问题可能会出现转机。(新的土地分配法已在选举之前被搁置。)

批发数据中心已赶上零售托管数据中心

与全球市场趋势相符的是,香港之前同时提供批发和零售托管数据中心的租赁服务,而现在正转为专注于提供批发数据中心的租赁服务了,这主要是由云巨头公司对租赁大容量批发数据中心的需求驱动的。不同于受美国云公司需求推动的北美市场,香港的数据中心容量主要是由中国供应商租赁的,他们将其作为进行国际扩张的跳板。

Tan表示,如腾讯和阿里巴巴都是租赁大容量批发数据中心的主要公司,他们都已将自己早已扩展的香港数据中心范围进行了翻倍。在美国顶级的云供应商中,微软与NTT公司都在香港租赁了大量的数据中心容量。而微软公司的对头亚马逊和谷歌公司在新加坡(进军亚太市场的另一大网络枢纽)也设有云数据中心。

据Structure公司表示,如今香港的数据中心市场有42%是批发数据中心,有58%是零售数据中心。而据分析家们估计,在2021年,批发数据中心和零售数据中心所占的市场份额将均为50%。

香港数据中心的发展符合全球趋势

据Structure公司估计,今年香港数据中心服务市场的盈利额将上涨17%,而在2016年,该数值为7.06亿美元,高于2015年的6.61亿美元。另外,该公司还预计从现在起至2021年,香港的复合年增长率将上涨16%,而这一发展率要稍高于Tan的预测,他估计今年全球托管市场的增长率将为15.2%。

据Structure公司所述,相比之下,北美托管市场在去年创造了将近140亿美元的盈利,而这只占了全球托管市场总营收的42%。

下面是由Structure公司提供的全球托管市场营收的分布图:

全球托管市场营收的分布图
全球托管市场营收的分布图

三大供应商主导了托管市场

日本的NTT Communications公司在香港占有最大的托管市场份额(24%),其次是位于硅谷的Equinix公司(20%)和位于香港的SUNeVision公司(16%)。 SUNeVision公司是中国顶级房地产开发商之一“新鸿基地产”的技术支柱。

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